Zweizimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 30. September 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reutlingen, Sitzungssaal III, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen öffentlich versteigert werden:

• Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser

• Wärmeverteilung über Heizkörper

• Fenster: Holz, Isolierverglasung, manuelle Rollläden

• Fußböden: Großformatige Fliesen

• Innenwände: Massiv, tapeziert und gestrichen; im Bad raumhoch gefliest

• Sanitärausstattung: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

• Elektroinstallation entspricht dem Stand des Baujahres, technisch funktionsfähig

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Besichtigung

Das Objekt wurde am 03.03.2023 besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der örtlichen Inaugenscheinnahme sowie Analyse und Auswertung der vorliegenden Bau- und Verwaltungsunterlagen.

Wohnung

Die Eigentumswohnung Nr. W8 befindet sich im 2. Obergeschoss links. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m², verteilt auf zwei Räume, eine Diele, eine Küche mit Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die natürliche Belichtung erfolgt über vier Fenster, was eine angemessene Besonnung und Helligkeit gewährleistet. Der Grundriss ist funktional, kompakt geschnitten und lässt eine effiziente Möblierung zu. Der Zustand der Wohnung ist gut und entspricht dem Baujahr.

Gebäude

Das Gebäude wurde 1983/1984 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über fünf Vollgeschosse inklusive zwei ausgebauter Dachgeschosse sowie ein Satteldach. Insgesamt bestehen zehn Wohneinheiten in den oberen Geschossen und drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden sind manuell bedienbar. Die Außenanlagen sowie Treppenhaus und gemeinschaftliche Bereiche befinden sich in einem gepflegten Zustand.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.

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• Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser

• Wärmeverteilung über Heizkörper

• Fenster: Holz, Isolierverglasung, manuelle Rollläden

• Fußböden: Großformatige Fliesen

• Innenwände: Massiv, tapeziert und gestrichen; im Bad raumhoch gefliest

• Sanitärausstattung: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

• Elektroinstallation entspricht dem Stand des Baujahres, technisch funktionsfähig

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Verkehrswert: 140.000,00 €

Zahlungskassenzeichen: 2548557001412